Eylülde Konut Satışları Arttı: En Yüksek Getiri Ankara’da
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Eylül 2025’te konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %6,9 artarak 150 bin 657 oldu.
Bu artışla birlikte yılın ilk dokuz ayında toplam 1 milyon 128 bin 727 konut el değiştirdi.
Satışta Lider İstanbul, Getiride Ankara
Eylülde en fazla konut satışı 24.119 adet ile İstanbul’da gerçekleşti.
İstanbul’u 13.417 satış ile Ankara, 8.544 satış ile İzmir takip etti.
Uzmanlar, faiz oranlarının sabit seyretmesi ve yatırımcıların konuta yönelmesiyle satışların eylül ayında beklenenin üzerinde seyrettiğini belirtiyor.
Kira Getirisinde Zirve Ankara’nın
Konut değerleme platformu Endeksa’nın Eylül 2025 raporuna göre, en yüksek kira getirisi Ankara’da görüldü.
Ankara’da ortalama kiralık konut fiyatı 28.218 TL, yıllık kira getirisi ise %9,33 olarak hesaplandı.
Ankara’yı:
Şanlıurfa (%8,59)
Tekirdağ (%8,22)
Eskişehir (%7,81)
Van (%7,65) izledi.
Kira getirisi en yüksek ilk 10 şehir arasında ayrıca Kahramanmaraş, Denizli, Malatya, İstanbul ve Manisa yer aldı.
Uzman Yorumu
Endeksa analistleri, İstanbul’da kira fiyatlarının yüksek olmasına rağmen yatırım geri dönüş süresinin uzadığını, buna karşılık Ankara’nın hem fiyat hem getiri dengesinde öne çıktığını belirtti.
Uzmanlara göre, Anadolu şehirlerindeki konut fiyatlarının halen “yatırım yapılabilir” seviyelerde olması, yatırımcı ilgisini bu bölgelere kaydırıyor.
Pazarola Değerlendirmesi
Konut piyasası eylül ayında toparlanma sinyalleri verirken, yatırımcılar için en dikkat çekici gelişme yüksek getiri oranlarının büyük şehirler dışına kayması oldu.
Ankara, son bir yılda sadece kira getirisiyle değil, değer artış hızıyla da yatırımcıların radarına girmeye başladı.
